Bureau Immobilier Hubert Bugnon, Payerne | www.immobilier-broye.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
Begrünung	Parkplätze

Umgebung
Stadtzentrum	Grün	Geschäfte	Bahnhof

Boden
Fliesen

Ausrichtung
Norden	Osten

Distanzen

Lage

La parcelle se trouve au Sud de la ville de Moudon, à l'entrée de la zone industrielle du Grand Pré, en bordure de la Route cantonale.
Cinq bâtiments sont construits sur la parcelle, soit ECA n° 1493, 1494, 1645 qui sont mitoyens et ECA n° 1495 et 1681 qui sont indépendants.
Tous ont une affectation industrielle ou commerciale.

Konstruktion

DESCRIPTIF DU BIEN-FONDS:

La parcelle RF n° 458 a une surface de 6'633 m2. Elle est située en zone industrielle A.
Elle est plate, de forme pratiquement rectangulaire.

DESCRIPTION GENERALE DU BATIMENT:

La construction date de 1991

STRUCTURE GENERALE :

- Le bâtiment ne possède pas de sous-sol.
- Les éléments porteurs sont en structure métallique.
- La toiture du bâtiment, ainsi que les façades, sont en tôle thermolaquée.
- Les chêneaux et les descentes d'eau de pluie sont en tôle.

ISOLATION ET VITRAGE :

- Les façades et la toiture de la partie "bureaux" sont isolées.
- Les fenêtres ont des vitrages isolants.

EQUIPEMENT, TECHNIQUE ET CHAUFFAGE:

- La production de chaleur est assurée par une chaudière à mazout se
trouvant au rez-de-chaussée.
- Cette chaudière assure la production de chaleur de l'ensemble des
immeubles construits sur la parcelle.
- La distribution de chaleur dans la partie bureaux est assurée par des
radiateurs.
- La partie halle de stockage n'est pas chauffée.

AGENCEMENT INTERIEUR :

- Les sols des bureaux sont recouverts d'un revêtement de type
Famaflor.
- Les sols de la halle de stockage sont en béton brut.

DESCRIPTION INTERIEURE DES PIECES ET LOCAUX :

ECA n° 1681

Rez-de-chaussée :

Partie commune :

- 1 local chaufferie avec chaudière à mazout (commune pour tous
les bâtiments)

Partie halle de stockage et ateliers :

- 2 ateliers-dépôts avec accès direct depuis l'extérieur
- 1 grande halle de stockage d'environ 750 m2
- 1 petit dépôt
- 1 bureau technique
- 1 bureau

Partie administrative (bureaux) :

- 1 entrée avec sas et accès à l'étage
- 1 réception-bureau
- 1 réduit
- 1 vestiaire avec un wc et deux douches
- 1 wc séparé avec lavabo

1er étage :

Partie administrative (bureaux) :

- 1 long corridor
- 3 bureaux
- 1 salle de conférence
- 1 cafétéria (sans eau)
- 1 wc séparé avec lavabo

DESCRIPTION GENERALE DES BATIMENTS :

ECA n° 1493 et 1645

La construction des bâtiments date de 1986
Le bâtiment ECA n° 1493 a été transformé en 1990.
Le bâtiment ECA n° 1645 a été transformé en 1995.

STRUCTURE GENERALE :

Le bâtiment ne possède pas de sous-sol.
Les éléments porteurs du bâtiment ECA n° 1493 sont en partie en
bois et en partie en maçonnerie.
L'étage de ce bâtiment est composé d'une poutraison.
La charpente est en bois.
Les éléments porteurs du bâtiment ECA n° 1645 sont en métal, de
type très léger (ancienne serre)
La toiture des bâtiments est en Eternit.
Les chêneaux et les descentes d'eau de pluie sont en cuivre.

ISOLATION ET VITRAGES :

Les façades et la toiture du bâtiment ECA n° 1493 sont isolées.
Les fenêtres du bâtiment ECA n° 1493 ont des vitrages isolants.

Le bâtiment ECA n° 1645 n'est pas isolé.

EQUIPEMENT, TECHNIQUE ET CHAUFFAGE :

La production de chaleur est assurée par une chaudière à mazout
commune se trouvant dans le bâtiment ECA n° 1681.
La distribution de chaleur dans le bâtiment ECA n° 1493 est assurée
par des radiateurs.
La production de l'eau chaude domestique est produite par un boiler
électrique.

Le bâtiment ECA n° 1645 n'est pas chauffé.

AGENCEMENT INTERIEUR :

Les sols du bâtiment ECA n° 1493 sont recouverts de carrelage,
de plancher et de Famaflor selon les locaux.
Les sols du bâtiment ECA n° 1645 sont en béton brut.
La cuisinette de la cafétéria est agencée.

DESCRIPTION INTERIEURE DES PIECES ET LOCAUX :

ECA n° 1493 et 1645

Bâtiment ECA n° 1493

Rez-de-chaussée :

1 magasin-exposition ouvert sur l'entrée
1 grand bureau
1 cafétéria avec coin cuisinette et bar

1er étage :

2 bureaux
1 local d'archives

Bâtiment ECA n° 1645

Rez-de-chaussée :

1 dépôt non chauffé et non isolé
1 local d'archives non chauffé et partiellement isolé

DESCRIPTION GENERALE DU BATIMENT :

ECA n° 1494

La construction du bâtiment date de 1986.
Il a été transformé en 2000.

STRUCTURE GENERALE :

Le bâtiment ne possède pas de sous-sol.
Les éléments porteurs sont en structure métallique.
Les murs des bureaux et des locaux sanitaires sont en maçonnerie.
Une dalle en béton est construite sur les bureaux et les locaux
sanitaires.
La toiture du bâtiment, ainsi que les façades, sont en tôle
thermolaquée.
Les chêneaux et les descentes d'eau de pluie sont en tôle.

ISOLATION ET VITRAGES :

Les façades sont isolées.
Les fenêtres ont des vitrages isolants.

EQUIPEMENT, TECHNIQUE ET CHAUFFAGE :

La production de chaleur est assurée par une chaudière à mazout
commune se trouvant dans le bâtiment.

ECA n° 1681

La distribution de chaleur de la halle est assurée par deux
aérochauffeurs.
Les locaux sanitaires, l'exposition et les bureaux sont équipés de
radiateurs.
La production de l'eau chaude domestique est produite par un boiler
électrique.

AGENCEMENT INTERIEUR :

Le sol de la halle est en béton brut.
Les sols des locaux sanitaires, de l'exposition et des bureaux sont
recouverts de carrelage.

DESCRIPTION INTERIEURE DES PIECES ET LOCAUX :

ECA n° 1494

Rez-de-chaussée :

1 atelier de montage de pneus
1 petite exposition
2 bureaux
1 petit vestiaire
1 sanitaire avec douche et lavabo
1 wc avec urinoirs et lavabo

DESCRIPTION GENERALE DU BATIMENT :

ECA n° 1495

La construction du bâtiment date de 1986 et a été transformé en 1997.

STRUCTURE GENERALE :

Le bâtiment ne possède pas de sous-sol.
Les éléments porteurs sont composés de piliers en béton et de murs
en maçonnerie.
La charpente est en bois de type légère.
La toiture du bâtiment est couverte d'Eternit.

ISOLATION ET VITRAGES :

Les façades ne sont que partiellement isolées.
Les fenêtres ont des vitrages isolants.

EQUIPEMENT, TECHNIQUE ET CHAUFFAGE :

La production de chaleur est assurée par une chaudière à mazout
commune se trouvant dans le bâtiment ECA n° 1681.
La distribution de chaleur est assurée par des radiateurs.
La production de l'eau chaude domestique est produite par un boiler
électrique.
L'alimentation électrique est assurée directement par le bâtiment
ECA n° 1681, ce bâtiment ne possède pas de compteur électrique.


AGENCEMENT INTERIEUR :

Les sols sont en béton, recouverts de peinture.

DESCRIPTION INTERIEURE DES PIECES ET LOCAUX :

ECA n° 1495

Ce bâtiment comprend une halle-exposition d'outils et de machines de jardins.

Rez-de-chaussée :

- 1 exposition
- 2 ateliers
- 1 dépôt
- 1 wc avec lavabo

Aussenbereich

Revêtements : bitumineux, bétonnée
Techniques : citerne 30'000 litres enterrée
Equipements : clôtures, exposition de matériaux

Besonderheiten

ENTRETIEN ET TRAVAUX A FAIRE :

Extérieur : déblayer matériaux encombrant et organiser parking
Intérieur : entretien courant

Bemerkungen

Type d'immeuble :

Industriel, administratif et commercial

Surface de la parcelle de base : 6'633 m2

Surfaces bâties au sol :
Bâtiment administratif ECA n° 1493 : 245 m2
Bâtiment industriel ECA n° 1494 : 249 m2
Bâtiment industriel ECA n° 1495 : 258 m2
Bâtiment industriel (dépôt) ECA n° 1645 : 232 m2
Bâtiment industriel ECA n° 1681 : 1'012 m2
Place-jardin : 4'637 m2
Surface totale : 6'633 m2

Volume ECA : 13'025 m3