Bureau Immobilier Hubert Bugnon, Payerne | www.immobilier-broye.ch

Conveniences

Outside conveniences
Terrace	Garden	Greenery	Parking spaces

Neighbourhood
Village	Silent/Calm	Green	Lake
Restaurant	Highway entrance/exit	Playground	Nursery
Preschool	Primary School	Secondary School

Inside conveniences
Animals allowed	Cellar	Shower	Bath

Floor
Tiles	Parquet floor

Sunning
Favourable

Style
Rustic

Distances

Situation

La localité (alt. 630m) se situe à 10 min d'Estavayer-le-Lac, de Payerne et de leur jonction autoroutière, à 20 min d'Yverdon et 30 min de Fribourg.

La propriété se situe à la sortie du village, en bordure de la route conduisant à Combremont. Elle bénéficie d'un excellent ensoleillement.

Construction

Construction traditionnelle (1930) bâtie sur 2 niveaux d'habitation avec sous-sol partiellement excavé et combles aménageables. Une rénovation a été réalisée en 1995. L'ensemble présente un très bon état général.

Valeur incendie (2010) : Fr. 859'800.--
Surface totale : 8'281 m2
dont 2'000 m2 en zone village et 6'300 m2 en zone agricole

Basement

- cave env. 80 m2

Ground floor

- Entrée et corridor
- séjour boisé, fond carrelage, accès sur terrasse pelouse
- cuisine agencée, plan granit + chaudière à bois (chauff. central)
- salle à manger, fond sapin, accès sur corridor
- salle d'eau 1 (WC, lavabo, baignoire)
- WC, lavabo
- salle d'eau 2 (douche, lavabo)
- hall de dégagement
- local dépôt
- garage/dépôt

1st floor

- Dégagement
- ancienne petite cuisine
- chambre 1
- chambre 2
- chambre 3
- chambrette 4

Under the roof

- Vastes combles aménageables
- boiler 300 l (alimenté par chaudière bois)

Roofing

2 pans, couverture tuiles

Annexe

RURAL :

- grange, fond béton
- grand local/atelier (ancienne écurie)
- annexe grange (ancien bûcher + écurie)

ANNEXE 1 :

- hangar 15 x 9.5 m, bon état général (1959)
Valeur incendie (2010) : Fr. 76'400.--

ANNEXE 2 :

- hangar métallique (15 x 6m)
n'est pas taxé à l'ECAB

ANNEXE 3 :

Petite bergerie
Valeur incendie 2010 : Fr. 4'600.--

Outside conveniences

- Place gravelée
- pré-verger
- serre (armature métallique) 14 x 9 m
- parc à chevaux (clôture métallique)
- évent. yourte pour chevaux à reprendre