Bureau Immobilier Hubert Bugnon, Payerne | www.immobilier-broye.ch

Commodités

Extérieur
Terrasse	Jardin	Verdure
Places de parc

Entourage
Village	Silencieux/Tranquille	Verdoyant
Lac	Restaurant(s)	Entrée/Sortie autoroute
Aire de jeu	Crèche/Garderie	Ecole maternelle
Ecole primaire	Ecole secondaire

Intérieur
Animaux bienvenus	Cave	Douche
Baignoire

Sol
Carrelage	Parquet

Ensoleillement
Favorable

Style
Rustique

Distances

Situation

La localité (alt. 630m) se situe à 10 min d'Estavayer-le-Lac, de Payerne et de leur jonction autoroutière, à 20 min d'Yverdon et 30 min de Fribourg.

La propriété se situe à la sortie du village, en bordure de la route conduisant à Combremont. Elle bénéficie d'un excellent ensoleillement.

Construction

Construction traditionnelle (1930) bâtie sur 2 niveaux d'habitation avec sous-sol partiellement excavé et combles aménageables. Une rénovation a été réalisée en 1995. L'ensemble présente un très bon état général.

Valeur incendie (2010) : Fr. 859'800.--
Surface totale : 8'281 m2
dont 2'000 m2 en zone village et 6'300 m2 en zone agricole

Sous-sol

- cave env. 80 m2

Rez-de-chaussée

- Entrée et corridor
- séjour boisé, fond carrelage, accès sur terrasse pelouse
- cuisine agencée, plan granit + chaudière à bois (chauff. central)
- salle à manger, fond sapin, accès sur corridor
- salle d'eau 1 (WC, lavabo, baignoire)
- WC, lavabo
- salle d'eau 2 (douche, lavabo)
- hall de dégagement
- local dépôt
- garage/dépôt

1er niveau

- Dégagement
- ancienne petite cuisine
- chambre 1
- chambre 2
- chambre 3
- chambrette 4

Combles

- Vastes combles aménageables
- boiler 300 l (alimenté par chaudière bois)

Toiture

2 pans, couverture tuiles

Annexe

RURAL :

- grange, fond béton
- grand local/atelier (ancienne écurie)
- annexe grange (ancien bûcher + écurie)

ANNEXE 1 :

- hangar 15 x 9.5 m, bon état général (1959)
Valeur incendie (2010) : Fr. 76'400.--

ANNEXE 2 :

- hangar métallique (15 x 6m)
n'est pas taxé à l'ECAB

ANNEXE 3 :

Petite bergerie
Valeur incendie 2010 : Fr. 4'600.--

Aménagements extérieurs

- Place gravelée
- pré-verger
- serre (armature métallique) 14 x 9 m
- parc à chevaux (clôture métallique)
- évent. yourte pour chevaux à reprendre