Bureau Immobilier Hubert Bugnon, Payerne | www.immobilier-broye.ch

Commodités

Extérieur
Balcon	Terrasse	Jardin
Verdure	Places de parc	Garage
Cabanon

Entourage
Village	Silencieux/Tranquille	Verdoyant
Commerces	Banque	Restaurant(s)
Gare	Entrée/Sortie autoroute	Crèche/Garderie
Ecole maternelle	Ecole primaire

Intérieur
Lumineux	Cave	Douche
Baignoire

Etat
Bon

Ensoleillement
Bon

Vue
Dégagée

Style
Classique

Distances

Situation

La localité se situe sur la route Payerne (6 min) - Fribourg (20 min).

La propriété se trouve au centre du village, bien à l'écart des nuisances, tirant profit de la mitoyenneté de construction côté route.

Elle bénéficie d'un très bon ensoleillement et de vue dégagée sur la nature environnante.

Construction

Robuste construction traditionnelle (1900) bâtie sur 3 niveaux d'habitation avec sous-sol partiellement excavé.

L'ensemble a fait l'objet d'une lourde rénovation dès 1994.

Valeur incendie 2011: Fr. 833'300.--

Sous-sol

(Accès par escalier extérieur)

- spacieuse buanderie
- local chaudière (à changer en 2015)
- local citerne (métallique 8'000 l.)

Rez-de-chaussée

(Entrée par long corridor)

APPARTEMENT 3 PIECES

- Cuisine agencée habitable
- séjour
- chambre 1
- petite chambre 2
- salle d'eau (douche, WC, lavabo)
- réduit

- Grand local/atelier avec cheminée et poêle à bois (entrée indépendante)
- WC lavabo
Location : Fr. 1'055.-- + charges Fr. 150.--

1er niveau

SPACIEUX STUDIO

- Grande pièce
- cuisine agencée ouverte
- salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Location : Fr. 600.-- + charges Fr. 100.--

APPARTEMENT DUPLEX 6 1/2 PIECES

- Hall et séjour 1
- cuisine agencée habitable
- chambre 1 avec balcon
- chambre 2
- salle d'eau (baignoire, WC, lavabo)

NIVEAU 2

- hall et séjour 2, réduit dans sous-pente
- chambre 3, légèrement mansardée
- chambre 4, armoire dans sous-pente
- chambre 5, (à terminer)
- WC, lavabo

Combles

(accès par escalier escamotable)

- Grand galetas isolé

Toiture

1 pan couverture tuiles

Annexe

- 2 grands garages individuels
- dépôt/bûcher + récupérateur d'eau de pluie
- pavillon de jardin en bois avec terrasses dallées
- petit bâtiment (maçonnerie et bois) pour dépôt et machines/outils et bûcher dans les combles.

RURAL :

- Grange aménageable
- 2 dépôt/caves

Aménagements extérieurs

- Place de parc asphaltée
- vaste jardin arboré
- clôture par grillage métallique

Remarques

Surface totale de 2108 m2 dont 1500 m2 en zone village constructible.