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SPACIEUX APPARTEMENT DE 4.5 PCES EN PPE

CHF 655'000.-

à deux pas du golf

Chantier en cours
4.5
3
2
1

Descriptif

En construction, magnifique appartement traversant de 4.5 pièces de 96.5 m2, doté de deux balcons et d'un jardin privatif de 75 m2. Le nouveau quartier "Les Charmes de Payerne", implanté dans un parc verdoyant de 10'000 m2 en périphérie de Payerne, à 900 m du centre-ville, est totalement imprégné par les principes de mobilité douce. Bénéficiant d'un cheminement piéton sur tout le quartier, sans circulation motorisée en surface, cette résidence favorise le bien-être, le confort et la sécurité.

Situation

Situés dans un parc de 10'000 m2, entre la magnifique allée de platanes qui mène au Golf de Payerne et une haie naturelle, le quartier "Les Charmes de Payerne" vous séduira par son environnement privilégié en harmonie avec la nature, tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités.

Construction

Ce nouveau quartier est composé de 5 bâtiments, aux formes organiques, intégrés harmonieusement en suivant la pente du terrain. Le promoteur, Alvazzi Immobilier tient à favoriser la construction traditionnelle, soignée et réalisée avec des matériaux de premier choix. Les bâtiments sont conçus pour offrir un confort élevé avec une isolation phonique de haute qualité, un chauffage à gaz de dernière génération performant ainsi qu'une installation de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques pour le respect de l'environnement. 

Au centre du rez-de-chaussée de chaque bâtiment, un atrium, éclairé par un puit de lumière, fait office d'espace de rencontre. En gardant cet aspect de convivialité entre voisins, un espace communautaire de 22 m2 est réalisé dans le bâtiment A.

L'appartement disponible à la vente se situe dans le bâtiment B, construit sur 3 niveaux d'habitations sur sous-sol entièrement excavé. 
Les appartements ont été développés dans le but de créer des habitats contemporains, préservant l'intimité et l'espace privé en minimisant le vis-à-vis. 

Sous-sol

- Parking souterrain: une place de parc peut être acquise au prix de CHF 30'000.-
- Cave privative de 11 m
- Buanderie commune (possibilité d'installer une colonne de lavage-séchage dans l'appartement)

Rez-de-chaussée

- Entrée sécurisée
- Local à vélos / poussettes
- Atrium (espace de rencontre favorisant l'échange) 

Appartement de 4.5 pièces de 96.5 m2
- Entrée avec armoire murale  
- Spacieuse pièce de vie avec cuisine agencée semi-ouverte sur séjour d'une surface totalisant 36.5 m2, accès
  aux balcons
- Chambre 1 avec salle de bain privative (douche, lavabo, WC), totalisant 17 m2
- Chambre 2 de 14 m2 
- Chambre 3 de 14 m2 
- Salle d'eau 2 (baignoire, lavabo, WC, espace pour colonne de lavage)

Aménagements extérieurs

- Balcon nord-ouest de 11.4 m2 
- Balcon-terrasse sud-est de 9.4 m2 
- Jardin privé de 75 m2 
Des barrières naturelles de végétation viendront privatiser cet appartement en rez-de-jardin pour plus d'intimité


Des espaces extérieurs communs seront aménagés pour favoriser la convivialité entre voisins : 
- 350 m2 de surface de jeux
- Bancs
- Un potager commun avec une surface de plantage de 72 m2
- Chemin de promenade dans tout le quartier 


Une attention particulière a été portée sur les aménagements extérieurs qui seront réalisés par une agence d'architectes-paysagistes pour préserver l'environnement existant et l'enrichir avec plus de quarante nouveaux arbres et de nombreux arbustes. Le quartier sera doté d'un cheminement piéton avec accès facilité pour les vélos et poussettes.

Remarques


- Finitions à choix des futurs acquéreurs,
selon le descriptif technique et l'avancé des travaux (parquet,
  carrelage, esthétisme de la cuisine, etc.) 
- Les isolations thermiques et phoniques font l'objet d'une attention toute particulière de façon à assurer un niveau
  de confort optimal

- Livraison prévue pour l'automne 2022

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Parc
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Collège
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Verdure
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cave
  • Local à vélos
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Buanderie collective
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Système de capteurs solaires thermiques
  • Panneaux photovoltaiques
  • Ventilation
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • En construction
Vue
  • Belle vue
  • Jardin
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
800 m
15'
9'
3'
Transports publics
100 m
3'
-
1'
Autoroute
3.2 km
-
-
7'
Gymnase
900 m
16'
-
4'
Hôpital
300 m
8'
-
2'

Formulaire de contact