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Cuisine ouverte sur salle-à-manger
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Séjour avec accès balcon
Chambre 1
Chambre 2
Salle d'eau
Balcon
vue aérienne du lotissement
Plan de situation

APPARTEMENT MODERNE ENTIEREMENT RENOVE DE 3,5 PCES

CHF 570'000.-

Bertigny, Fribourg

Opportunité
~ 80 m²
3.5
2

Descriptif

Découvrez cet appartement de 3.5 pièces situé dans le paisible quartier de Bertigny à Fribourg, offrant un agréable cadre de vie à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové en 2021, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable.

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet www.immobilier-broye.ch ou contactez-nous au 026 660 70 72 pour fixer une visite.

Situation

Le lotissement se situe dans le quartier de Bertigny, à 10 minutes à pied de la gare et du centre ville. L'endroit est calme et l'appartement jouit d'un très bon ensoleillement. Il est situé au 3ème étage et dernier étage (sans ascenseur) et a été entièrement rénové en 2021.

Construction

Construction traditionnelle (1977) bâtie sur 4 niveaux d'habitation comprenant 9 lots PPE et sous-sol excavé. Cet immeuble se trouve dans un lotissement de 3 bâtiments distincts avec un parking souterrain formant l'ensemble de la propriété par étage.

Sous-sol

  • 2 caves privatives
  • Buanderie commune

3ème niveau

Appartement de 3,5 pièces comprenant :
  • Vaste séjour / salle à manger (env. 46 m2), avec armoires intégrées (colonne de lavage), accès balcon
  • Luxueuse cuisine entièrement équipée avec îlot central
  • Chambre 1 (env. 15 m2)
  • Chambre 2 (env. 12 m2)
  • Salle d'eau (douche-lavabo agencé)
  • WC-lavabo agencé
  • Balcon (env. 12 m2)

Aménagements extérieurs

  • Place asphaltée 
  • Espace vert et place de jeux 

Remarques

  • L'appartement a été entièrement rénové avec soin en 2021.
  • Toutes les fenêtres ont été changées en 2008.
  • Le propriétaire actuel loue 1 place de parc intérieure (CHF 90.--/mois) et 1 place de parc extérieure (CHF 60.--/mois).
  • L'assemblée des copropriétaires de la PPE a planifié une rénovation des façades avec pose d'isolation périphérique. La réalisation de ces travaux sera discutée lors de la prochaine assemblée. Le propriétaire-vendeur s'est déjà acquitté des acomptes pour ces travaux.
  • De plus, un raccordement de chauffage à distance est à l'étude.
  • Le contrôle des installations électriques à basse tension a été effectué en 2021

Commodités

Environnement
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine avec îlot
  • Buanderie collective
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Fibre optique
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Montagnes
Style
  • Moderne
Divers
  • Avec poste de conciergerie à TP

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
775 m
10'
Transports publics
200 m
4'
Ecole primaire
500 m
7'
Commerces
250 m
6'
Restaurants
230 m
6'

Formulaire de contact