Descriptif
Magnifique villa de 5.5 pièces située dans le village de Constantine, en bordure de vignoble, bénéficiant d'une vue imprenable et d'une grande tranquilité.
Situation
Constantine se situe dans la commune vaudoise de Vully-les-Lacs, à 7 km d'Avenches, 12 km de Morat, 25 km de Neuchâtel et à environ 4 km de la jonction autoroutière (Avenches).
La maison se trouve à l'extrémité sud du village, en bordure de vignoble, dans un endroit calme bénéficiant d'une très belle vue sur la plaine, le lac et les préalpes.
La maison se trouve à l'extrémité sud du village, en bordure de vignoble, dans un endroit calme bénéficiant d'une très belle vue sur la plaine, le lac et les préalpes.
Construction
Construction traditionnelle (2009) bâtie sur deux niveaux d'habitation et sous-sol semi-excavé.
Sous-sol
Sous-sol semi-excavé, avec accès direct au jardin
- Cave
- Buanderie / local technique (pompe à chaleur avec sonde géothermique, adoucisseur)
- Disponible de 26 m2 avec accès extérieur (actuellement séparé en 2 pièces distinctes par un mur en briques)
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Spacieuse pièce de vie de 56 m2
- Cuisine semi-ouverte sur salle-à-manger totalisant 28 m2, accès terrasse couverte
- Grand séjour de 28 m2 avec cheminée en pierre, accès balcon traversant avec vue imprenable, côté lac
- Chambre 1 de 10 m2
- Salle d'eau (douche, wc, lavabo)
1er niveau
- Hall
- Chambre 2 de 10 m2
- Chambre 3 de 11 m2
- Chambre 4 de 14.5 m2
- Salle d'eau 2 (douche, baignoire, wc, double vasque)
Toiture
- 2x2 pans, couverture tuiles
- Capteurs solaires thermiques
Aménagements extérieurs
- Couvert à voiture (2 places)
- Place asphaltée
- Terrasse couverte
- Terrain arborisé
Remarques
- Des devis ont été réalisés pour isoler le disponible au sous-sol, remplacer le couvert à voiture et renforcer le mur de soutènement. Ces devis sont disponibles sur demande.
- Le terrain est actuellement en zone réservée.
- Les volets de la façade sud-ouest seront prochainement remplacés par des volets en aluminium.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Lac
- Plage
- Vignoble
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Couvert à voiture
Intérieur
- Cuisine habitable
- Cuisine ouverte
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- Système de capteurs solaires thermiques
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Lac
- Alpes
Style
- Classique
- Moderne
Distances
Gare
4.3 km
-
27'
9'
Transports publics
230 m
3'
-
1'
Autoroute
3.9 km
-
-
7'
Commerces
500 m
9'
-
1'
Restaurants
640 m
13'
-
2'