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MAISON DE 4.5 PCES AVEC STUDIO INDEPENDANT

CHF 750'000.-

située à la sortie du village

Réservé
~ 140 m²
~ 750 m²
6
3

Descriptif

Maison de type chalet comprenant un logement de 4.5 pièces d'environ 125 m2 habitable et d'un studio indépendant d'environ 23 m2.

Situation

La propriété se situe à la sortie nord-ouest du village de Neyruz, à 3km de Matran et de sa jonction autoroutière et à 10 km de Fribourg. Elle bénéficie d'une situation ensoleillée et proche de la forêt. Le terrain totalisant 750 m2 est en zone d'activités. Les entreprises voisines n'engendrent que peu de nuisances.

Commune

"Par son excellente situation géographique, ses voies d'accès rapides, la commune de Neyruz offre une situation idéale à tous les habitants utilisant le train, la voiture ou le vélo. La gare et la proximité des accès autoroutiers sont des avantages non négligeables pour nos citoyennes et nos citoyens de toutes les générations confondues.
Grâce à ses structures d'accueil de la petite enfance, à ses écoles, à ses commerces et à ses services, Neyruz offre toute l'infrastructure nécessaire directement sur le territoire de la commune.
Les nombreuses sociétés locales permettent à toute la population neyruzienne de s’épanouir pleinement pour la pratique de nombreux loisirs, tant sportifs que culturels."
Pour plus d'informations : https://www.neyruz.ch

Construction

Ancienne construction (1946) bâtie sur deux niveaux d'habitation sur rez inférieur. Ce bien, comprenant un appartement de 4.5 pces et un studio indépendant, a fait l'objet d'une importante rénovation et d'un agrandissement en 1990. Dès cette date un entretien régulier a été entrepris. L'ensemble se trouve en très bon état.

Rez inférieur

Accès par escalier intérieur :  
- Hall de distribution
- Garage 
- Cave 
- Buanderie 
- Local technique (chaudière 2013)
- Local citerne (métallique, 4000 l) 

Accès extérieur :
- Garage no 2

Rez supérieur

Appartement 4.5 pces :
- Entrée avec armoires murales 
- Cuisine agencée habitable, accès balcon 
- Séjour / salle-à-manger 
- Salle d'eau 1 (douche, lavabo, WC) 

Studio indépendant d'environ 23 m2 : 
- Cuisine agencée
- Chambre / séjour
- Salle d'eau (douche, lavabo, WC)

1er niveau

- Hall de distribution 
- Chambre 1, accès balcon 
- Chambre 2, accès balcon 
- Chambre 3 
- Salle d'eau 2 (baignoire, double vasque, WC)

Combles

- Galetas

Toiture

2 pans, couverture tuiles plates

Aménagements extérieurs

- Place pavée avec couvert
- Places de parc asphaltées 

- Jardin en grande partie clôturé

Remarques

Les plans affichés peuvent différer légèrement, quelques modifications ont eu lieu dans l'intervalle.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon
  • Terrasse(s)
  • Verdure
Intérieur
  • Garage
  • Non meublé
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Fibre optique
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Champêtre
Style
  • Rustique

Distances

 
Gare
800 m
13'
2'
Autoroute
2.8 km
-
6'
Commerces
800 m
13'
2'
Restaurants
830 m
10'
1'

Formulaire de contact