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IMMEUBLE DE 3 UNITES D'HABITATION

CHF 850'000.-

proche de l'école et du château, Constantine

Spécial investisseur
205 m²
2

Descriptif

Immeuble de 3 unités d'habitation, idéal pour un investissement.

Situation

Constantine se situe dans la commune vaudoise de Vully-les-Lacs, à 7 km d'Avenches, 12 km de Morat, 25 km de Neuchâtel et à environ 4 km de la jonction autoroutière (Avenches).
La maison se trouve au centre Sud du village, proche de l'école et du château, dans un endroit bénéficiant d'une très belle vue sur la plaine et les préalpes. 
Un arrêt de bus se situe à proximité immédiate.

Construction

Ancienne et robuste construction mitoyenne (environ 1800) ayant subi des transformations au cours des années et une rénovation quasi totale en 2016-2017.
L'immeuble est construit sur 3 niveaux d'habitation et combles aménagés, sur sous-sol excavé. 
L'immeuble est composé de 2 appartements de 3.5 pces et 3 pces et d'un studio.

Appartement 3 pièces en duplex (rez supérieur et 1er étage) : 

Rez supérieur :
  • Dégagement, poêle à pellets
  • Cuisine agencée ouverte
  • Coin à manger, accès sur terrasse privée et jardin
  • Séjour, accès extérieur
  • Salle d'eau (baignoire, WC, lavabo)
Etage :
  • Dégagement
  • Chambre 1, avec armoire murale
  • Bureau / dressing 


Studio (1er étage) 
  • Dégagement
  • Cuisine agencée ouverte
  • Pièce à vivre
  • Salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Appartement de 3.5 pièces en duplex (combles et surcombles) :

Combles:
  • Dégagement, poêle à pellets
  • Séjour
  • Cuisine agencée ouverte
  • WC, lavabo
Surcombles (mansardés):
  • Dégagement
  • Chambre 1
  • Chambrette 2
  • Salle d'eau (baignoire, WC, lavabo)

Rez inférieur

  • Entrée 
  • Cave
  • Buanderie commune

Toiture

2 pans, couverture tuiles (remise à neuf)

Aménagements extérieurs

2 places de parc pavées

Remarques

Les appartements sont chauffés par poêle à pellets. Le studio est actuellement chauffé par radiateurs électriques. Cependant, tout le réseau de distribution chauffage est installé par radiateurs et est prêt pour raccordement au gaz ou pompe à chaleur.

Le revenu locatif annuel est de CHF 40'920.- charges comprises.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Vignoble
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • WC visiteurs
  • Cave
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Ventilation
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Bon
  • Matinal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
4.8 km
-
-
8'
Transports publics
20 m
-
-
-
Autoroute
4.2 km
-
-
9'
Commerces
380 m
10'
10'
2'
Restaurants
450 m
15'
15'
3'

Formulaire de contact