Descriptif
Immeuble de 3 unités d'habitation, idéal pour un investissement.
Situation
Constantine se situe dans la commune vaudoise de Vully-les-Lacs, à 7 km d'Avenches, 12 km de Morat, 25 km de Neuchâtel et à environ 4 km de la jonction autoroutière (Avenches).
La maison se trouve au centre Sud du village, proche de l'école et du château, dans un endroit bénéficiant d'une très belle vue sur la plaine et les préalpes.
Un arrêt de bus se situe à proximité immédiate.
La maison se trouve au centre Sud du village, proche de l'école et du château, dans un endroit bénéficiant d'une très belle vue sur la plaine et les préalpes.
Un arrêt de bus se situe à proximité immédiate.
Construction
Ancienne et robuste construction mitoyenne (environ 1800) ayant subi des transformations au cours des années et une rénovation quasi totale en 2016-2017.
L'immeuble est construit sur 3 niveaux d'habitation et combles aménagés, sur sous-sol excavé.
L'immeuble est composé de 2 appartements de 3.5 pces et 3 pces et d'un studio.
Appartement 3 pièces en duplex (rez supérieur et 1er étage) :
Rez supérieur :
Studio (1er étage)
Appartement de 3.5 pièces en duplex (combles et surcombles) :
Combles:
L'immeuble est construit sur 3 niveaux d'habitation et combles aménagés, sur sous-sol excavé.
L'immeuble est composé de 2 appartements de 3.5 pces et 3 pces et d'un studio.
Appartement 3 pièces en duplex (rez supérieur et 1er étage) :
Rez supérieur :
- Dégagement, poêle à pellets
- Cuisine agencée ouverte
- Coin à manger, accès sur terrasse privée et jardin
- Séjour, accès extérieur
- Salle d'eau (baignoire, WC, lavabo)
- Dégagement
- Chambre 1, avec armoire murale
- Bureau / dressing
Studio (1er étage)
- Dégagement
- Cuisine agencée ouverte
- Pièce à vivre
- Salle d'eau (douche, WC, lavabo)
Appartement de 3.5 pièces en duplex (combles et surcombles) :
Combles:
- Dégagement, poêle à pellets
- Séjour
- Cuisine agencée ouverte
- WC, lavabo
- Dégagement
- Chambre 1
- Chambrette 2
- Salle d'eau (baignoire, WC, lavabo)
Rez inférieur
- Entrée
- Cave
- Buanderie commune
Toiture
2 pans, couverture tuiles (remise à neuf)
Aménagements extérieurs
2 places de parc pavées
Remarques
Les appartements sont chauffés par poêle à pellets. Le studio est actuellement chauffé par radiateurs électriques. Cependant, tout le réseau de distribution chauffage est installé par radiateurs et est prêt pour raccordement au gaz ou pompe à chaleur.
Le revenu locatif annuel est de CHF 40'920.- charges comprises.
Le revenu locatif annuel est de CHF 40'920.- charges comprises.
Commodités
Environnement
- Village
- Vignoble
- Arrêt de bus
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
Intérieur
- Cuisine habitable
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- WC visiteurs
- Cave
Equipement
- Cuisine agencée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Ventilation
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Bon
- Matinal
Vue
- Belle vue
- Dégagée
Style
- Moderne
Distances
Gare
4.8 km
-
-
8'
Transports publics
20 m
-
-
-
Autoroute
4.2 km
-
-
9'
Commerces
380 m
10'
10'
2'
Restaurants
450 m
15'
15'
3'