Descriptif
Découvrez cette magnifique maison de caractère, datant de 1951, entièrement rénovée avec soin au cours des dernières années, située proche du centre-ville d'Estavayer-le-Lac.
Situation
La cité médiévale d'Estavayer-le-Lac se situe sur la rive Sud du lac de Neuchâtel. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel situé à la sortie Ouest de la ville. De nombreuses commodités sont accessibles à quelques minutes à pied et la villa bénéficie d'un excellent ensoleillement.
Construction
Robuste construction traditionnelle (1951) bâtie sur 3 niveaux d'habitations sur rez inférieur. Une rénovation totale a été réalisée dès 2011 jusqu'à ce jour. Dès lors, l'ensemble de la propriété présente un excellent état général.
La maison comprend deux appartements de 3 1/2 pièces, un appartement de 3 pièces et un disponible (anciennement épicerie).
La maison comprend deux appartements de 3 1/2 pièces, un appartement de 3 pièces et un disponible (anciennement épicerie).
Rez inférieur
- Local avec vitrine et entrée privative
- Buanderie avec accès extérieur
- Local chauffage (chaudière Buderus 2017)
- Local / atelier avec citernes (2 x 2000 l, plastique)
- Diverses caves
Rez supérieur
Appartement de 3 1/2 pièces (≈75 m2) :
Extérieur :
- Entrée et dégagement avec armoires murales
- Séjour / salle à manger avec cheminée et accès sur spacieux balcon couvert et jardin
- Cuisine (2017) ouverte sur séjour et accès sur 2ème balcon
- Chambre 1 de 14 m2
- Chambre 2 de 14 m2, accès sur balcon
- Salle d'eau (2005) avec douche-WC-lavabo
Extérieur :
- Spacieux balcon couvert (sud-est) avec accès au jardin
- Balconnet (nord-ouest)
1er niveau
Appartement de 3 1/2 pièces (≈75 m2) :
- Entrée et dégagement avec armoires murales
- Séjour / salle à manger avec accès sur spacieux balcon
- Cuisine (2014) ouverte sur séjour et accès sur 2ème balcon
- Chambre 1 de 14 m2
- Chambre 2 de 14 m2, accès sur balcon
- Salle d'eau (2014) avec douche-WC-lavabo agencé
- Spacieux balcon (sud-est) avec store toile
- Balconnet (nord-ouest)
Combles
- Local / disponible d'environ 8 m2
- Entrée et dégagement
- Séjour / coin à manger
- Cuisine (2013) ouverte sur séjour
- Chambre 1 de 10 m2
- Chambre 2 de 10 m2
- Salle d'eau avec douche-WC-lavabo
Toiture
- 4 pans, couverture tuiles (entièrement rénovée en 2013)
Aménagements extérieurs
- Grande place pavée pour parking
- Terrasse 1 dallée avec pergola
- Terrasse 2 gravelée et pavée
- Pelouse arborée
- Clôture partielle par haie d'arbustes et grillage métallique
- Place couverte (sous balcon)
Remarques
- L'ensemble des transformations / rénovations a été effectué avec des matériaux et équipements de bonne qualité (cuisines, parquets, fenêtres, moustiquaires, aménagements extérieurs, etc...).
- La mise en séparatif d'évacuation des eaux est effectuée jusqu'en limite de parcelle et donc prête pour un futur raccordement aux canalisations communales.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Lac
- Plage
- Port
- Port de plaisance
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Gare routière
- Entrée/sortie autoroute
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Parking
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Réduit
- Atelier
- Non meublé
- Cheminée
- Double vitrage
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Style
- Maison de caractère
Distances
Gare
200 m
4'
2'
Transports publics
220 m
4'
2'
Autoroute
2 km
-
4'
Commerces
300 m
4'
1'
Restaurants
370 m
6'
1'