PROPRIETE COMPRENANT 2 MAISONS INDIVIDUELLES D'HABITATION

CH-1483 Montet (Broye)

Prix sur demande
PROPRIETE COMPRENANT 2 MAISONS INDIVIDUELLES D'HABITATION
Opportunité
12 photos

Descriptif

PROPRIETE COMPRENANT 2 MAISONS INDIVIDUELLES D'HABITATION, IDEALE POUR 2 FAMILLES.

Situation


La propriété se situe sur la commune des Montets, dans un quartier légèrement décentré, au lieu-dit "Petit-Montet", à 5 km d'Estavayer-le-Lac et Payerne, à 2 km de la jonction autoroutière.
Elle bénéficie d'un agréable environnement campagnard et d'un très bon ensoleillement.

Construction


HABITATION 1 DE 5.5 PCES : 


Construction de 1948, en structure bois pour les 2 niveaux d'habitations sur un premier niveau en maçonnerie. 
D'importantes transformations/rénovations ont été réalisées en 1996, 2010, 2014 et 2018. 
Volume ECAB : 675 m3
Valeur assurée : 452'000.- (2015)
Installation chauffage : radiateur (mazout)

Rez-de-chaussée:

- Dégagement 
- Local chaufferie (chaudière 1990 révisée, adoucisseur), citerne de 2000l dans couvert extérieur 
- Atelier / disponible chauffé
- Local dépôt (ancien garage)


Etage :


- Accès par escalier extérieur 
- Entrée et dégagement, armoire encastrée
- Séjour / salle à manger, accès sur balcon et jardin
- Cuisine agencée habitable, appareils électroménagers de 2010 et réfrigérateur américain de 2017. 
- Chambre 1 avec lavabo, accès direct par escalier au local dépôt du rez
- WC visiteur 


Combles : 

- Chambre 2, ouverte jusqu'en toiture 
- Chambre 3, ouverte jusqu'en toiture 
- Chambre 4 mansardée
- Dressing
- Salle d'eau (WC, baignoire, lavabo double, colonne de lavage) 


HABITATION 2 DE 5.5 PCES 

Ancien atelier de menuiserie en bois, sur sous-bassement en maçonnerie, bâti sur 1 niveau, réaffecté en habitation en 2003, retransformé en 2018. 
Volume ECAB : 525 m3
Valeur assurée : 384'000.- (2015)
Installation chauffage : radiateurs et chauffage au sol (mazout)

Rez-de-chaussée:

- Tambour d'entrée
- Dégagement
- Séjour avec poêle d'angle à bois 
- Chambre 1 avec armoire encastrée et mezzanine
- Chambre 2 
- Chambre 3 
- Chambre 4 
- Salle d'eau (WC, baignoire, douche, lavabo) 
- Local technique et buanderie, accès extérieur

Demi-niveau supérieur:

- Cuisine agencée et salle à manger, larges baies vitrées, accès sur terrasse dallée et sur jardin

Annexe

- Garage avec porte électrique, spacieux atelier équipé (eau, électricité et WC), valeur assurée 19'000.- (2015)
- 2 cabanons de jardin (1 pour chaque habitation), toiture 2 pans, couverture tuiles

Aménagements extérieurs

- Places de parc asphaltée + gravelées
- Petite fontaine / biotope (alimentée par eau de source privée) 
- Jardin et pelouse arboré
- Clôture de la propriété par haies d'arbustres et palissade en bois
- Piscine chauffée par panneau solaire thermique (boiler eau chaude extérieure)
- Cabanon de jardin
- Divers jeux pour enfants (toboggan et balançoires)
- Tondeuse automatique pour toute la surface (capacité du robot 3000m2)

Particularités

La propriété comprend l'article no 295A de 1'041 m2 sis en zone constructible et l'article no 326 de 1'410 m2 sis en zone agricole.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Jardin
Verdure
Etang
Cabanon
Intérieur
Climatisation
Adoucisseur d'eau
Etat
Bon
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
01-697
Nombre de logement(s)
2
Surface terrain
2451 m²
Année de construct.
1948
Type de chauffage
Mazout, Bois
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite

Distances

Gare
1.5 km
Transports publics
15 m
Autoroute
2 km
Ecole primaire
500 m