FERME VILLAGEOISE A RENOVER / TRANSFORMER

CH-1489 Murist, au centre du village

CHF 595'000.-
FERME VILLAGEOISE A RENOVER / TRANSFORMER
Nouveau
10 photos

Descriptif

Ferme villageoise à rénover composée d'une habitation de 5.5 pièces et d'un vaste rural aménageable (projet pour une construction de 3 appartements, enquête préalable acceptée).

Situation

La propriété se situe au centre du village, à 6 km d' Estavayer-le-Lac et 11 km de Payerne. Elle bénéficie d'une situation calme et ensoleillée. Le terrain totalisant 1178 m2 est entièrement en zone village.

Construction

Ancienne construction (1931) avec habitation à rénover, bâtie sur deux niveaux et sous-sol partiellement excavé. Ce bien est complété par un vaste rural aménageable et de nombreuses dépendances.

Sous-sol

- Cave d'environ 40 m2

Rez-de-chaussée

- Entrée et corridor, accès terrasse et jardin 
- Cuisine habitable agencée, poêle à pellets 
- Salle à manger 
- Séjour
- Salle d'eau (WC, baignoire d'angle, lavabo, boiler, coin buanderie)

1er niveau

- Vaste dégagement, poêle à pellets 
- Chambre 1
- Chambre 2
- Chambre 3
- Bureau / chambrette

Combles

- Grand galetas de 80 m2, comprenant un fumoir à viande

Toiture

- Toiture 2 pans, rénovée en 1980

Annexe

Annexe 1 : Rural de 2'200 m3 (écuries, grange, garage, cave, bassin avec eau de source privée)  
Annexe 2 : Grange à pont 
Diverses annexes : Ancien poulailler de 11 m2, ancien bûcher, atelier de bricolage avec fourneau à bois, remise fermée sur 3 côtés utilisée comme couvert pour 2 voitures

Aménagements extérieurs

- Vaste jardin potager grillagé avec eau courante
- Terrasse bétonnée

Particularités

Rénovation toit et façade en 1980
Eau de source privée, pas raccordé au réseau d'eau

Remarques

Potentiel d'agrandissement, 2 études ont été réalisées par le propriétaire actuel, plans d'architecte disponibles uniquement à notre agence: 
- 1er projet de 3 appartements, enquête préalable acceptée 
- 2ème projet de 5 appartements, aucune enquête n'a été fait pour ce projet actuellement

Volume bâtiment principal = 3'500 m3 
Volume total = 4'437 m3 

Un bail est actuellement en vigueur jusqu'à fin juillet 2021.

Commodités

Environnement
Village
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Cave
Réduit
Equipement
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A transformer
A rénover
Agrandissement possible
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Ferme
Référence
01-711
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
140 m²
Surface terrain
1178 m²
Volume
4427 m³
Année de construct.
1931
Type de chauffage
Electrique, Pellets
Eau chaude sanitaire
Electrique
Disponibilité
de suite
Annexe
inclus

Distances

Gare
2.5 km
Transports publics
40 m
Autoroute
5 km