TRES BEL APPARTEMENT DE 4.5 PCES EN PPE

CH-1723 Marly, proche des commodités

CHF 670'000.-
TRES BEL APPARTEMENT DE 4.5 PCES EN PPE
Opportunité
13 photos

Descriptif


Très bel appartement de 4.5 pièces en PPE, dans un quartier calme, proche des commodités.

Situation


La propriété se trouve Route du Centre, dans un calme quartier d'habitation, à 400m d'un arrêt de bus. L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble de 10 unités d'habitation. Il bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une vue imprenable sur les Préalpes.

Construction

Robuste construction traditionnelle, bâtie sur 5 niveaux d'habitation sur sous-sol entièrement excavé. L'ensemble a fait l'objet d'un entretien régulier, notamment la pose d'isolation supplémentaire sur la toiture plate en 2014.

3ème niveau


Appartement d'une surface habitable de 108 m2 et d'un balcon de 12 m2 : 


- Entrée et dégagement, armoires murales (porte d'entrée avec barre de sécurité)
- Séjour d'environ 30 m2, larges baies vitrées, accès balcon couvert par porte
  coulissante, marquise neuve à commande électrique
- Cuisine agencée fermée habitable, plan granit, appareils Miele
- Chambre 1 parentale, fond parquet, store neuf
- Chambre 2, fond parquet 
- Chambre 3, fond parquet
- Salle d'eau 1 (cabine douche, WC, lavabo) 
- Salle d'eau 2 (baignoire, WC, lavabo double agencé) ajourée 
- Buanderie / réduit, boiler de 300 l, colonne de lavage - séchage (appareils Miele)

Annexe


- 1 cave de 12 m2
- 1 garage box (toiture plate, étanchéité refaite à neuf en 2019) avec porte à ouverture automatique 
- 1 place de parc extérieure privée

Remarques


- Toutes les fenêtres PVC changées (triple vitrage), oscillo-battantes
- Toutes les pièces sont équipées de moustiquaires
- Toutes les pièces sont équipées de thermostat d'ambiance (régulateur de température)
- Raccordement à la fibre optique 
- Contrôle OIBT effectué en mai 2018
- Certificat énergétique CECB à disposition
- Places de parc visiteurs

Commodités

Environnement
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Médecin
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Box
Intérieur
Ascenseur
Cuisine habitable
WC visiteurs
Cave
Local à vélos
Réduit
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Moustiquaire
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Baignoire
Douche
Fibre optique
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet mosaïque
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
04-462
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
108 m²
Surface balcon
12 m²
Surface cave
12 m²
Année de construct.
1998
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
Immédiatement
Charges PPE
CHF 460.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 100'110.- au 31.12.2019

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1

Distances

Gare
2.2 km
Transports publics
400 m
Autoroute
2.8 km
Commerces
400 m