TRES BEL APPARTEMENT DE 4.5 PCES EN PPE

CH-1723 Marly, proche des commodités

CHF 690'000.-
TRES BEL APPARTEMENT DE 4.5 PCES EN PPE
Opportunité
13 photos

Descriptif

Très bel appartement de 4.5 pièces en PPE, dans un quartier calme, proche des commodités.

Situation

La propriété se trouve Route du Centre, dans un calme quartier d'habitation, à 400m d'un arrêt de bus. L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble de 10 unités d'habitation. Il bénéficie d'une orientation ouest et d'une vue imprenable sur les Préalpes.

Construction

Robuste construction traditionnelle, bâtie sur 5 niveaux d'habitation sur sous-sol entièrement excavé. L'ensemble a fait l'objet d'un entretien régulier, notamment la pose d'isolation supplémentaire sur la toiture plate en 2014.

3ème niveau

Appartement d'une surface habitable de 107.6 m2 et d'un balcon de 12.7 m2 : 

- Entrée et dégagement, armoires murales (porte d'entrée avec barre de sécurité)
- Séjour d'environ 30 m2, larges baies vitrées, accès balcon couvert par porte
  coulissante, marquise neuve à commande électrique
- Cuisine agencée fermée (1997), plan granit, appareils Miele, hotte récente 
- Chambre 1 parentale, fond parquet, store neuf
- Chambre 2, fond parquet 
- Chambre 3, fond parquet
- Salle d'eau 1 (cabine douche, WC, lavabo) 
- Salle d'eau 2 (baignoire, WC, lavabo double agencé) 
- Buanderie / réduit, boiler électrique de 300 l, colonne de lavage(2013) - séchage
  (2017), appareils Miele 

Annexe

- 1 cave de 12 m2
- 1 garage box (toiture plate rénovée / étanchéifiée en 2019), porte à ouverture automatique 
- 1 place de parc extérieure

Remarques

- Toutes les fenêtres changées (triple vitrage) 
- Toutes les pièces sont équipées de moustiquaires 
- Raccordement à la fibre optique 
- Contrôle OIBT effectué 
- Certificat énergétique CECB à disposition

Commodités

Environnement
Commerces
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon
Box
Intérieur
Ascenseur
Cave
Triple vitrage

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
04-462
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
107.6 m²
Surface balcon
12.7 m²
Surface cave
12 m²
Année de construct.
1998
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
01.08.2020
Charges PPE
CHF 460.-/mois
Quote part
100
Montant du fonds de rénovation
CHF 116'000.- au 31.12.2018

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
1x

Distances

Gare
2.2 km
Transports publics
400 m
Autoroute
2.8 km
Commerces
400 m