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Nos services

La vente de son patrimoine immobilier est un acte important. Cette transaction, toujours plus complexe, nécessite un accompagnement et un encadrement professionnel alliant conseils, connaissances et expériences.

Notre équipe est composée de 3 personnes aux profils très complémentaires: Monsieur Hubert Bugnon actif depuis 1988 dans le courtage immobilier, Madame Juliette Gagnaux au bénéfice de certificats USPI et d'excellentes connaissances en financement et Madame Brigitte Gagnaux forte de ces 30 années d'expérience dans le notariat. 

Notre connaissance du marché et notre expérience nous ont permis de devenir une référence dans la région.

Notre objectif premier est votre satisfaction. Nous mettons tout en oeuvre pour que nos services soient personnalisés et de qualité. Votre bien est unique et vous aussi, c'est pourquoi nous adaptons notre accompagnement en personnalisant nos services dans le but de vous fournir une offre sur mesure.




Nous nous engageons à vendre votre bien aux meilleures conditions



Nos services

Quels sont vos services ?

Nous vous proposons un service complet de A à Z.

Notre rôle de courtier est de vous faire gagner du temps, de l'énergie et de l'argent.  Nous avons besoin de vous pour 2 choses, à savoir ; choisir les acquéreurs et signer l'acte de vente chez le notaire.

Nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans les meilleures conditions. Nos services sont complets et ceux-ci sont intégralement compris dans nos honoraires : 

  • Estimation objective de la propriété
  • Réalisation d’un dossier de vente complet
  • Présentation du bien à une clientèle ciblée
  • Diffusion publicitaire sur différents portails immobiliers et réseaux sociaux
  • Gestion des diverses tâches administratives
  • Planifications des visites et du suivi des potentiels acquéreurs 
  • Elaboration des instructions notariales
  • Démarche auprès d’un expert agréé pour l’établissement du certificat énergétique obligatoire
  • Accompagnement chez le Notaire
  • Remise des clés et relevé des compteurs
  • Etablissement de la déclaration fiscale sur le gain immobilier

Je veux vendre mon bien que dois-je faire ? 

La première étape est de nous contacter par téléphone ou par courriel pour fixer une première rencontre sans engagement.
 
Après vision locale de votre propriété, nous procédons à l'estimation de la valeur vénale du bien. Cette estimation permet de définir le juste prix afin de positionner au mieux votre bien sur le marché. 

Après avoir défini ensemble le prix de vente, nous nous occupons de toutes les démarches pour aboutir à la vente dans les meilleurs conditions et délais. Nos services sont mentionnés dans la rubrique ci-dessus.

Pourquoi préférer un courtier immobilier de terrain à un courtier en ligne ? 

Nous voyons de plus en plus d'agences proposant un tarif au forfait et des estimations en ligne, privilégiant ainsi un volume d'affaire et non pas un service personnalisé. 

De notre côté, nous privilégions la qualité et non la quantité. Nous sommes une petite agence de 3 personnes et voulons rester proche de nos clients. Nous sommes convaincus que notre expérience et notre professionnalisme apportent une plus-value à votre propriété.

Aucun frais ne vous sera facturé en cas de non-vente. Le paiement de la commission est due que lorsque la vente immobilière est réalisée.

Comment estimez-vous notre bien immobilier ? 

Nous constatons que de plus en plus de sites proposent une estimation en ligne gratuite. A notre sens, la pertinence d'une estimation objective ne peut se réaliser que par une vision locale. En effet, la détermination d'un prix se doit de tenir compte d'éléments spécifiques à chaque propriété. 

Certaines agences n'hésiteront pas de flatteusement surestimer un bien afin d'obtenir un mandat de vente. Ce n'est pas notre manière de procéder. Il est très important de fixer un prix de marché réaliste. Une estimation d'une réelle valeur de marché est éthiquement responsable et permet d'aboutir à la vente dans un délai plus court. Un prix trop élevé peut même provoquer l'effet inverse soit la perte de crédit suite à une longue présence sur les portails immobiliers. N'oublions pas qu'aujourd'hui il est très aisé pour nos acheteurs de comparer les différentes propriétés sur le marché.

J'ai déjà un acheteur mais je souhaite être déchargé des démarches administratives, que proposez-vous ?

Dans ce cas de figure, nous vous proposons un mandat d'accompagnement. Il s'agit de vous décharger de toutes les démarches liées à la vente de votre propriété :

  • Gestion des diverses tâches administratives
  • Elaboration des instructions notariales
  • Démarche auprès d’un expert agréé pour l’établissement du certificat énergétique obligatoire
  • Remise des clés et relevé des compteurs
  • Etablissement de la déclaration fiscale sur le gain immobilier

Rien de mieux que les avis de nos clients pour qualifier nos services

NOUS RECHERCHONS

   
Pour notre clientèle, nous sommes constamment à la recherche de nouveaux objets disponibles à la vente :

  • Villas individuelles
  • Maisons
  • Appartements
  • Fermes à rénover
  • Terrains à bâtir
  • Immeubles de rendement

  • Villa individuelle ou terrain à bâtir à Cugy FR
  • Maisons à rénover et villas individuelles dans la Commune de Les Montets 
  • Villa individuelle de minimum 4.5 pces, places de parc et terrain de minimum 600 m2 dans les environs de Romont FR
  • Fermes à rénover dans la Broye
  • Villas individuelles dans la Broye vaudoise et fribourgeoise
  • Propriété de minimum 4 pièces ou 120 m2 dans l'enceinte de la vieille ville d'Estavayer avec espace extérieur
  • Villas individuelles à Estavayer-le-Lac 
 
Particuliers, promoteurs ou courtiers n'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien disponible à la vente correspondant à nos recherches.