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Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Séjour
Salle-à-manger
Cuisine
Chambre
Rural
Vue extérieure 3
Jardin et vue champêtre
Plan de situation

FERME A RENOVER AVEC POSSIBILITE D'EXTENSION

CHF 625'000.-

au coeur du charmant village de Villarzel , Villarzel

~ 120 m²
~ 582 m²
4

Descriptif

FERME A RENOVER AVEC POSSIBILITE D'EXTENSION

Situation


La propriété se situe au coeur du village, en limite de zone agricole. Elle bénéficie d'un très bon ensoleillement et d'une grande tranquillité. La ferme, construite sur une parcelle de 418 m2 et d'un volume total de 1'816 m3, offre un potentiel d'extension intéressant. La propriété comprend un jardin de 164 m2 sis en zone agricole (No RF 59). Une parcelle attenante de 166 m2 (No RF 60) également en zone agricole, serait éventuellement disponible à la vente.

Commune

Cette localité de la Broye Vaudoise, se situe à environ 4 km de Granges-Marnand, 12 km de Payerne et 40 km de Lausanne. La Commune de Villarzel, suite à la fusion de 2006, regroupe les anciennes Communes de Rossens, Sédeilles et Villarzel.

Pour plus d'informations : https://villarzel.ch

Construction

Très ancienne et massive construction traditionnelle (1814), mitoyenne sur sa façade Nord-Est. La ferme est inscrite aux biens culturels en note 3. L'ensemble nécessite une transformation qui permettrait une extension dans la partie rurale.
Actuellement la partie habitable (rez + étage) totalise env. 120 m + env. 25 m2  (ancien bureau de poste). Le rural offre un volume de 945 m3. Volume total du bâtiment selon l'ECA :1'816  m3.

SOUS-SOL 

Cave voûtée (accès extérieur)
  • Local chauffage (chaudière Cipag 2006)
  • Dépôt citerne
  • Cave

HABITATION 

Rez : 
  • Entrée et corridor traversant
  • Cuisine à rénover, env. 12 m2
  • Salle à manger (fond carrelage), env. 19 m2, avec accès au jardin
  • Séjour (fond parquet), env. 19 m2
  • Salle d'eau (douche-WC-lavabo)
1er niveau : 
  • Hall de distribution 
  • Chambre 1 avec belle boiserie ancienne (fond plancher), env. 17 m2
  • Chambre 2 avec belle boiserie ancienne (fond plancher), env. 17 m2
  • Chambrette 3, env. 9.5 m2
  • Chambrette 4, env. 9.5 m2
  • Salle d'eau (baignoire-lavabo-branchement colonne lavage/séchage)
  • WC séparé

ANCIEN BUREAU DE POSTE 
  • Local d'env. 25 m2 avec entrée indépendante

RURAL
  • Vaste grange de 945 m3

Toiture

  • 2 pans, couverture tuiles

Aménagements extérieurs

  • Jardin (grillage et palissade)

Remarques

  • La parcelle agricole de 164 m2 (No RF 59) bénéfice d'un droit de passage à pied et pour tous véhicules.
  • Une parcelle attenante de 166 m2 (No RF 60) également en zone agricole, serait éventuellement disponible à la vente.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
Extérieur
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Mitoyen
Intérieur
  • Cave
  • Non meublé
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
Etat
  • A rénover
  • A transformer
  • Agrandissement possible
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Champêtre
Style
  • Rustique

Distances

 
Gare
1.8 km
-
6'
Transports publics
110 m
2'
-
Commerces
1.4 km
-
6'
Restaurants
1.3 km
-
5'

Formulaire de contact