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Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Cuisine
Cuisine
Séjour ouvert sur salle-à-manger et véranda
Séjour
Véranda chauffée
Chambre 1 au rez
Hall meublable
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4
Salle d'eau
Carnotzet
Disponible au rez inférieur
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3
Vue extérieure 4
Vue extérieure 5
Couvert à voiture
Plan de situation

SPACIEUSE VILLA DE 6 PIECES A SALAVAUX

CHF 1'080'000.-

au village, Salavaux

Exclusivité
~ 150 m²
~ 923 m²
6

Descriptif

SPACIEUSE VILLA DE 6 PIECES A SALAVAUX

Situation

La propriété se situe à Salavaux, charmant village de la commune vaudoise de Vully-les-Lacs, à 7 km d'Avenches, 12 km de Morat, 25 km de Neuchâtel et à environ 4 km de la jonction autoroutière (Avenches). Niché sur les rives du lac de Morat, ce village est connu pour son cadre pittoresque et ses belles plages et offre un accès facile à la nature environnante, avec des vignobles et des sentiers de randonnée à proximité. La propriété se trouve à l'ouest du village et bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un dégagement avec vue sur la plaine et les Préalpes.

Construction

Construction traditionnelle (1993) bâtie sur 2 niveaux d'habitation et rez inférieur. La propriété a fait l'objet d'un agrandissement en 2006 avec la création d'une véranda chauffée.

Rez inférieur

  • Grande pièce chauffée avec petite cuisine et accès extérieur
  • Salle d'eau (WC, douche, lavabo) 
  • Cave à vin (fond en terre battue et brique terre cuite) 
  • Local chaufferie (chaudière 1993 CIPAG, brûleur 2022, adoucisseur à sel) 
  • Buanderie avec accès extérieur 
  • Carnotzet

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée 
  • Spacieuse pièce de vie totalisant environ 70 m2
               - Cuisine ouverte
               - Salle-à-manger
               - Séjour avec poêle à bois 
               - Véranda chauffée, accès terrasse 

  • Chambre 1 de 12 m2 avec armoires intégrées
  • WC visiteurs (WC, lavabo) 
  • Local de rangement d'env. 15 m2 attenant à la véranda, non chauffée. 

1er niveau

  • Hall de dégagement meublable avec dévaloir à linge 
  • Chambre 2 de 12 m2, armoires intégrées  
  • Chambre 3 de 13 m2, armoires intégrées
  • Chambre 4 de 14 m2, armoires intégrées 
  • Salle de bain (baignoire, douche, lavabo double agencé et WC) 

Toiture

2 pans, couverture tuiles

Aménagements extérieurs

  • Grande place asphaltée pour environ 4-5 voitures 
  • Place de parc pavée et couverte 
  • Terrasse dallée au rez inférieur et au rez-de-chaussée 
  • Jacuzzi 
  • Piscine semi-enterrée 
  • 2 cabanons de rangement 
  • Jardin arborisé

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Lac
  • Restaurant(s)
  • Entrée/sortie autoroute
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Piscine
  • Jacuzzi
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Véranda
  • Cave
  • Carnotzet
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Poêle suédois
  • Lumineux
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
  • Granit
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
4 km
-
20'
7'
Transports publics
550 m
9'
-
-
Autoroute
4 km
-
-
-
Commerces
500 m
9'
-
-
Restaurants
270 m
6'
-
-

Formulaire de contact