Descriptif
Appartement PPE de 4,5 pièces de 110 m2 PPE avec jardin de 120 m2.
Situation
L'appartement est situé dans une PPE de 15 lots réparties sur 2 immeubles. La résidence " Au coeur du Village" comme son nom l'indique est idéalement située au centre de Gletterens.
Commune
La commune de Gletterens, au cœur de la Broye fribourgeoise, est réputée pour son cadre de vie agréable, mêlant campagne, plages et zones naturelles protégées. On y retrouve une atmosphère familiale et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
- Commodités : commerces, restaurants et services accessibles en quelques minutes
- Écoles : établissements scolaires à proximité, facilement accessibles pour les familles
- Loisirs : plages du lac de Neuchâtel, pistes cyclables, réserves naturelles et multiples activités de plein air à deux pas.
Un emplacement qui combine parfaitement qualité de vie, accessibilité et proximité avec la nature.
Construction
Le projet bénéficie d’une construction moderne et durable, réalisée en béton avec une isolation périphérique performante. Le chauffage par pompe à chaleur géothermique, complété par des panneaux photovoltaïques, assure confort et efficacité énergétique. Les logements profitent de grandes baies vitrées en aluminium et triple vitrage, de stores électriques ainsi que de finitions soignées au choix de l'acquéreur.
Sous-sol
- 1 place de parc au parking souterrain pour le lot B2 au prix de CHF 25'000.-
- Parking souterrain de 19 places, dont 2 pour visiteurs
- Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le garage
- Caves individuelles attribuées à chaque lot (10 m² pour le lot B2)
- Local vélos et poussettes de 32 m²
- Local technique avec pompe à chaleur géothermique et équipements communs
- Séchoir collectif pour les habitants
Rez-de-chaussée
APPARTEMENT
- Hall avec armoires murales
- Pièce de vie de 40 m2 avec accès à la terrasse de 21 m2 et au jardin privatif de 120 m2
- Cuisine ouverte entièrement agencée avec ilot, électroménagers modernes et plan de travail en céramique
- Séjour lumineux
- Une chambre parentale avec salle d’eau attenante (douche, lavabo, WC) totalisant 21 m2
- Deux chambres (13 et 14 m2)
- Salle de bain familiale (baignoire, lavabo, WC, branchement pour colonne de lavage)
- WC visiteurs
Aménagements extérieurs
- Jardin privatif clôturé de 120 m2
- Terrasse dallée de 21 m2
En commun :
- Espaces verts engazonnés et arborés
- Aire de jeux équipée avec bancs pour les familles
- Chemins piétons et éclairage extérieur solaire
Remarques
- Les photos et visuels présentés sont des projections retravaillées à partir des volumes bruts. Ils permettent de se projeter dans l’aménagement final, mais ne sont pas contractuels.
- Finitions à choix, chaque acquéreur a la possibilité de personnaliser les finitions :
- Carrelages et parquets selon vos envies
- Cuisine équipée avec électroménagers modernes et plan de travail en céramique
- Meubles et appareils sanitaires des salles d'eau à choix
Commodités
Environnement
- Village
- Lac
- Plage
- Port
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Ecole primaire
- Centre de tennis
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Home médicalisé
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Clôture
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Armoires encastrées
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Panneaux photovoltaiques
Sol
- A choix
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
- En construction
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Style
- Moderne