Descriptif
Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble de 7 appartements, ce spacieux 5,5 pièces d’environ 138 m² habitables offre de généreux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale.
L’appartement propose notamment une lumineuse pièce de vie d’environ 49 m², quatre chambres, trois salles d’eau ainsi qu’un réduit/buanderie. Son généreux balcon d’environ 57 m², exposé sud / sud-est, prolonge agréablement les espaces de vie et bénéficie d’un bon dégagement.
Implanté dans le quartier des Rives de la Broye, à l’extrémité sud de Payerne et à proximité immédiate de la rivière, le bien profite d’une situation en périphérie tout en restant facilement accessible depuis le centre-ville.
Une cave d’environ 16 m² ainsi qu’une place de parc dans le parking souterrain, comprise dans le prix de vente, complètent l’ensemble.
Situation
Situé à l’extrémité sud de la ville de Payerne, le quartier des Rives de la Broye bénéficie d’une situation en périphérie de ville, à proximité immédiate de la rivière de la Broye et de ses abords.
L’appartement se trouve au 2ème et dernier étage de l’immeuble. Sa position en hauteur lui permet de bénéficier d’une bonne tranquillité ainsi que d’un agréable dégagement.
Le quartier des Rives de la Broye est encore en développement et de nouvelles constructions sont notamment en cours du côté sud de l’appartement. Malgré sa situation en périphérie, le quartier reste bien relié au centre de Payerne. Un arrêt de bus se trouve à environ 3 minutes à pied, tandis que le centre-ville et ses différentes commodités sont accessibles en environ 15 minutes à pied.
Payerne dispose de nombreux commerces et services, d’établissements scolaires, d’infrastructures sportives ainsi que d’une gare CFF. Sa situation centrale dans la Broye et la proximité des axes autoroutiers permettent également de rejoindre facilement les principales villes de la région.
Commune
Située au cœur de la Broye vaudoise, Payerne bénéficie d’une position centrale entre Lausanne, Berne et Fribourg. La ville dispose de l’ensemble des infrastructures nécessaires au quotidien : commerces, établissements scolaires, restaurants, installations sportives, transports publics ainsi qu’une gare CFF offrant de nombreuses liaisons régionales.
Le quartier des Rives de la Broye offre un environnement résidentiel à proximité des commodités et des différents axes de communication.
Construction
Construit en 2018 dans le cadre du développement du quartier Les Rives de la Broye, le bâtiment C5 est un immeuble résidentiel composé de 7 appartements répartis sur trois niveaux d'habitation. Il dispose également d’un sous-sol comprenant notamment les caves et le parking souterrain.
L’enveloppe du bâtiment bénéficie d’une isolation périphérique des façades ainsi que d’une toiture plate isolée et végétalisée. Lors de sa construction, l’immeuble répondait aux exigences du standard énergétique Minergie 2013. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC-alu avec triple vitrage isolant thermique et phonique.
La production de chaleur est assurée par un système centralisé de quartier, avec une distribution de chaleur dans les appartements par le sol à basse température. La production d’eau chaude sanitaire est également raccordée à ce système.
Sous-sol
- Cave privative d’environ 16 m²
- Local à vélos et poussettes commun
- Accès direct au parking souterrain
- 1 place de parc intérieure privative, comprise dans le prix de vente
2ème niveau
Appartement de 5,5 pièces d’environ 138 m² habitables
Situé au 2ème et dernier étage, l’appartement offre une distribution généreuse et fonctionnelle comprenant :
- Entrée avec armoires murales
- Hall de distribution
- Spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 49 m² comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, un séjour et un coin à manger, avec accès direct au balcon
- Chambre parentale d’environ 24 m² avec 2 accès direct au balcon et salle d’eau privative (baignoire, lavabo et WC)
- Chambre d’environ 15 m² avec salle d’eau privative (baignoire, lavabo agencé et WC)
- Deux chambres d’environ 12 m² chacune
- Salle d’eau (douche, lavabo agencé et WC)
- Réduit / buanderie avec lavabo et colonne de lavage
- Généreux balcon d’environ 57 m² avec store toile motorisé, exposé sud / sud-est, accessible depuis la pièce de vie et la chambre parentale
Aménagements extérieurs
Les espaces extérieurs communs du quartier comprennent notamment :
- Espaces verts et arborisés
- Place de jeux commune
- Cheminements piétonniers aménagés
- Places de parc visiteurs à disposition dans le quartier
- Accès direct aux promenades et aux abords de la Broye
Remarques
Toutes les pièces sont munies de stores électriques et de moustiquaires
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Rivière
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Isolation du toit et périphérique
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Cave
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Moustiquaire
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Cuisine avec îlot
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Fibre optique
- Stores électriques
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Rivière
Style
- Moderne
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.