Descriptif
À Payerne, dans une petite résidence de seulement quatre appartements, découvrez ce duplex de 4,5 pièces qui conjugue luminosité, confort contemporain et espaces bien pensés.
Construit en 2015 et agrandi dans les combles en 2024, cet appartement offre une surface habitable d'environ 105 m², répartie sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 37 m², réunissant le séjour, l'espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un balcon d'environ 10 m², bénéficiant d'une exposition plein sud.
Un véritable atout : une suite parentale aménagée dans les combles en 2024.
Cet espace dispose d'une chambre mansardée, d'un dressing réalisé sur mesure et d'une salle d'eau privative. Il offre un espace distinct du reste de l'appartement, particulièrement appréciable au quotidien.
L'habitation bénéficie également d'équipements contemporains : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires thermiques, fenêtres à triple vitrage et stores électriques.
Une grande cave d'environ 20 m² ainsi que deux places de parc extérieures incluses dans le prix complètent ce bien.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement moderne, avec les avantages d'une petite copropriété et des espaces de vie répartis sur deux niveaux.
Situation
Situé au Chemin des Alouettes à Payerne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Les commerces, écoles, transports publics ainsi que les infrastructures sportives et de loisirs sont accessibles en quelques minutes.
Commune
Située au cœur de la Broye vaudoise, la commune de Payerne bénéficie d’un cadre de vie agréable entre campagne et dynamisme régional. Développée autour de son abbatiale romane du XIe siècle, la plus grande de Suisse, la ville allie patrimoine historique, vie culturelle et infrastructures modernes.
Idéalement positionnée entre Lausanne, Berne et Neuchâtel, Payerne profite d’une excellente accessibilité, tant par le réseau ferroviaire que routier, ce qui en fait un lieu de résidence attractif pour les pendulaires.
La commune offre l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles, infrastructures sportives et services), tout en conservant une atmosphère à taille humaine, appréciée pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. Plus d'informations sur www.Payerne.ch
Construction
Cette petite PPE de seulement quatre logements offre un cadre de vie agréable et convivial, tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété à taille humaine.
Construite en 2015, la résidence bénéficie d'une conception moderne privilégiant le confort et l'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire. La chaleur est distribuée par le sol et les fenêtres sont équipées de triple vitrage.
Le certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB), établi en septembre 2026, confirme les bonnes performances énergétiques de l'immeuble, avec une classe B pour l'efficacité énergétique globale, une classe C pour l'enveloppe du bâtiment et une classe A pour les émissions directes de CO₂.
En 2024, l'appartement a fait l'objet d'un agrandissement dans les combles, permettant la création d'une magnifique suite parentale. Cet espace privatif comprend une chambre spacieuse, un dressing réalisé sur mesure avec armoires murales ainsi qu'une salle d'eau attenante équipée d'une douche, d'un lavabo agencé et d'un WC.
L'ensemble est complété par des équipements contemporains tels que les stores électriques, la fibre optique, l'interphone et une cuisine entièrement agencée. Grâce à la qualité de sa construction et aux améliorations récemment apportées, ce bien se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien.
Sous-sol
- Cave env. 20 m2
1er niveau
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Séjour - cuisine de 37 m2 avec grandes baies vitrées, accès balcon
- Salle d'eau (douche, lavabo agencé, WC et colonne de lavage / séchage)
- Chambre 1 de 14 m2
- Chambre 2 de 11 m2
- Grand chambre 3 (mansardée)
- Salle d'eau
2ème niveau
- Grand chambre parentale avec dressing sur mesure
- Salle d'eau attenante (douche, lavabo agencé, sèche serviette, WC)
Aménagements extérieurs
- Balcon de 10 m2 avec store
Remarques
- 2 places de parc extérieures (en servitude)
- Places de parc visiteurs
- Possibilité de reprendre du mobilier, luminaire, store pour un prix forfaitaire de CHF 10'000.-.
Commodités
Environnement
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Piscine intérieure
- Terrain de football
- Musée
- Cinéma
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Partiellement meublé
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Triple vitrage
- Lumineux
- Mansardé
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Système de capteurs solaires thermiques
- Fibre optique
- Stores électriques
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Style
- Moderne
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.