Descriptif
ANCIENNE FERME A TRANSFORMER AVEC IMPORTANT POTENTIEL
Commune
Cette localité de la Broye fribourgeoise se situe à 5mn de Payerne et Estavayer et à env. 20 km de Fribourg. Montet fait partie de la commune de Les Montets qui a vu le jour en janvier 2004, résultant de la fusion des communes de Aumont, Frasses, Granges-de-Vesin et Montet.
Un service des Transports publics fribourgeois assure les liaisons avec les gares de Cugy et d'Estavayer-le-Lac ainsi qu'avec les autres villages de la région.
Pour plus d'informations : https://les-montets.ch/
Construction
Cette habitation, datant de 1827 selon le registre du SBC, est dans un état de vétusté avancée et nécessite une rénovation ou transformation complète. Le bien est implanté sur une parcelle de 1211 m2, idéalement située au cœur du village de Montet. Classée en zone centre selon le plan d'aménagement local, cette parcelle offre un potentiel intéressant pour la construction de plusieurs logements.
Sous-sol
- Accès extérieur
- Cave
Rez-de-chaussée
- Entrée et accès au rural
- Cuisine
- Salle à manger
- Réduit
1er niveau
- Hall avec accès au rural
- Chambre 1
- Chambre 2
Toiture
- 2 pans Nord/Sud sur la partie habitation
- 2 pans Est/Ouest sur la partie rural
- Couverture tuiles
Annexe
- Rural de 2'857 m3
Aménagements extérieurs
- Arborisation à l'état sauvage
- Accès et place devant la propriété, en bordure de la route cantonale
Remarques
- La propriété sera vendue en l'état, aucun débarras ne sera prévu.
- L'habitation est recensée aux biens culturels en valeur C mais pas protégée au PAL. La propriété peut donc, sous réserve d'autorisation, être démolie.
- Bâtiment non-soumis à l'indice brut d'utilisation (art.80 al.5 ReLATeC)
- Dans le cas d'une démolition complète, les règles principales suivantes sont à respecter :
- Indice brut d'utilisation du sol : 0.80
- Indice d'occupation du sol : 0.60
- Distance aux limites h/2 minimum 4m
- Hauteur maximum = 13.5m
- Un nouveau plan d'aménagement pour les prescriptions spéciales en Zone Centre est actuellement en enquête préalable. Toute transformation devra respecter l'esprit du centre village.
- La vente est soumise à l'approbation préalable de la Justice de Paix.
Commodités
Environnement
- Village
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
Extérieur
- Jardin
- Grange
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Cuisine habitable
- Cave
Etat
- A transformer
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Style
- Rustique