Descriptif
AUTHENTIQUE FERME VILLAGEOISE AVEC MAISON D'HÔTES ET JARDIN BUCOLIQUE
Situation
La propriété se situe au cœur du village de Vesin, en bordure de la route cantonale qui traverse le village, à 5 mn d'Estavayer-le-Lac et de Payerne.
Commune
Commune de Cugy, secteur Vesin :
Un village broyard, typique, avec sa campagne colorée, ses fermes fleuries, ses demeures variées; située entre Estavayer-le-Lac et Payerne, la Commune de Cugy offre une qualité de vie agréable; elle dispose de nombreux commerces, d'une gare, d'écoles allant de la maternelle au cycle d'orientation, d'installations sportives, de parcours en forêt, d'une bibliothèque, de multiples activités culturelles et sportives. Plus d'informations sur https://cugy-fr.ch/
Construction
Cette ferme historique, datant de 1841, a été soigneusement préservée tout en bénéficiant de rénovations modernes dès 2008 pour garantir confort et fonctionnalité. Construite en pierre, elle présente des éléments architecturaux authentiques tels que des planchers en bois massif, des boiseries et des poêles en faïence qui ajoutent du caractère à l'ensemble. La maison dispose de sa propre source d'eau, qui alimente la fontaine et le jardin en eau.
Elle est inscrite dans la catégorie 2 du recensement des bâtiments historiques, garantissant sa préservation tout en permettant une utilisation raisonnée des volumes et espaces.
Sous-sol
- Cave en terre battue, accès extérieur
Rez-de-chaussée
Maison d'habitation
- Entrée / couloir traversant (sol en pierre de la Molière) avec accès au jardin
- Séjour de 22 m2 (parquet en chêne, boiseries, poêle en faïence)
- Pièce de 16 m2 pouvant servir de bureau, salon ou espace jeux avec cage d'escalier et armoires murales
- Chambre 1 de 20 m2 (parquet, plafond en bois)
- Cuisine / salle à manger de 30 m2 créée en 2010 dans le rural transformé, avec cheminée et accès au jardin
- Garde-manger, accès à la grange
Rural
- Ancienne écurie (sol en pierre, plafond en bois, poutres apparentes)
- Carnotzet avec barbecue et lavabo en grès
- Local chauffage (chaudière à mazout Buderus de 2008, citernes plastiques totalisant 4'000 litres)
- Garage
- Réduits
- Vaste grange d'environ 1400 m3 (possibilité d'extension, tout en gardant le caractère de la bâtisse)
1er niveau
Maison d'habitation
- Hall (avec armoires murales)
- Chambre 2 de 20 m2, poêle à bois, accès sur salle d'eau privative (douche-WC-lavabo)
- Chambre 3 de 24 m2, poêle à bois
- Dressing
- Salle d'eau (baignoire-WC-lavabos + lave linge)
Combles
- Galetas aménageable
Toiture
- 2 pans, couverture tuiles
Annexe
Maison d'hôtes (416 m3 et environ 46 m2)
La propriété dispose d’une maison d’hôtes indépendante, de 46 m², offrant un espace de vie supplémentaire. Cette dépendance est en parfait état, isolée en chanvre, et dotée de fenêtres à double vitrage, d'un poêle à bois et d’un radiateur électrique. Elle comprend également une mezzanine accessible par un escalier en bois et une cave. Parfaitement adaptée pour recevoir des invités ou pour aménager un bureau ou un atelier.
Aménagements extérieurs
La propriété s’étend sur une parcelle de 1'613 m² , le jardin est magnifiquement arboré avec des arbres fruitiers, des buissons à baies et une fontaine alimentée par une source privée. Ce jardin paysager est un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée sur les champs voisins, particulièrement du côté nord-ouest, où la campagne environnante se dévoile sous un angle imprenable.
L’espace extérieur est complété par une cour ombragée côté ouest, une terrasse avec pergola végétale et divers espaces jardin.
Remarques
- La maison d'habitation est protégée en catégorie 2 au recensement des biens culturels.
- Un changement de fenêtres s'avère nécessaire
- La maison d'hôte n'est pas protégée
- Aucun plan d'étage existe pour cette maison et la maison d'hôtes.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Dépendance
- Réduit
- Grange
- Garage
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- Dressing
- Economat
- Cave
- Carnotzet
- Grenier
- Réduit
- Atelier
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Poêle en céramique
- Simple vitrage
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Four
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Douche
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Parquet ancien
- Pierre
Etat
- Bon
- A rafraîchir
- Agrandissement possible
Exposition
- Nord
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable
- Matinal
- En soirée
Vue
- Dégagée
- Imprenable
- Champêtre
- Champs
- Forêt
Style
- Maison de caractère