Descriptif
Une maison saine offrant un formidable potentiel dans un quartier recherché de Payerne.
Construite en 1960 sur une belle parcelle plate de 692 m², cette maison individuelle séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Son sous-sol complet, son agréable balcon couvert, son jardin arborisé et sa chaudière remplacée en 2018 constituent une excellente base pour un projet de rénovation valorisant. Située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété réunit calme, luminosité et potentiel d'évolution.
Situation
Cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée dans un quartier résidentiel de villas, calme et verdoyant, à seulement une dizaine de minutes à pied du centre-ville.
Son terrain plat, son excellent ensoleillement et son environnement paisible offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne souhaitant rénover une maison selon ses envies.
Les commerces, les écoles, la gare CFF ainsi que les principaux axes routiers sont accessibles rapidement, garantissant un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité.
Commune
Située au cœur de la Broye vaudoise, Payerne séduit par son excellent équilibre entre qualité de vie et accessibilité. La ville offre toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, infrastructures sportives, gare CFF et accès autoroutier) tout en conservant une atmosphère agréable et conviviale. Sa position stratégique entre Lausanne, Berne, Fribourg et Neuchâtel en fait un lieu de résidence particulièrement recherché par les pendulaires.
Plus d'informations sur www.Payerne.ch
Rez inférieur
Sous-sol complet d'environ 75 m² offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs comprenant :
- Hall dégagement
- Garage avec porte automatique
- Atelier
- Local technique (chaudière Buderus de 2018)
- Abri PC
- Buanderie avec accès extérieur
- Agréable carnotzet
- Local citernes (3x 2000l. plastiques)
Rez supérieur
- Perron d'entrée
- Hall avec armoires murales
- Cuisine pouvant être ouverte sur salle-à-manger selon le projet de rénovation, accès au balcon couvert
- Séjour lumineux de 20 m2, accès au balcon couvert
- Chambre de 15 m2
- Chambre de 10,5 m2
- Chambrette / bureau de 8.5 m2
- Salle d'eau avec baignoire, lavabo et bidet
- WC séparé
Combles
- Galetas
Toiture
- 4 pans, couverture tuiles
Aménagements extérieurs
- 2 places de parc extérieures
- Belle parcelle plate
- Jardin arborisé bénéficiant d'un excellent ensoleillement
- Balcon couvert orienté sud avec store toile
Remarques
- Possibilité d'agrandissement selon les dispositions communales en vigueur
- Les plans d'origine ne sont malheureusement plus disponibles
- La rue de la Plaine est actuellement équipée d’un collecteur d’eaux mixtes. À ce jour, la commune n’a pas encore planifié la mise en séparatif dans ce quartier
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Terrain de football
- Cinéma
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Clôture
- Construit sur un terrain plat
- Isolation d'origine
Intérieur
- Garage
- WC séparés
- Cave
- Carnotzet
- Réduit
- Atelier
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Avec cachet
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
- Moquette
Etat
- A transformer
- A rénover
- Agrandissement possible
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
Style
- Classique