Descriptif
À vendre à Fétigny – Charmante villa individuelle entièrement rénovée, idéale pour une famille recherchant une maison confortable, fonctionnelle et bien située, avec un grand jardin à l’arrière.
Cette propriété offre la possibilité de reprendre un taux hypothécaire attractif de 0.75 % valable jusqu’en 2046, représentant une opportunité rare sur le marché actuel.
Soigneusement rénovée et modernisée entre 2011 et 2020, cette maison allie le charme de la construction traditionnelle au confort d’un intérieur rénové. Ses espaces lumineux, sa terrasse couverte et son jardin aménagé en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Situation
Située sur la Route de Payerne, à la sortie du village de Fétigny, la propriété profite d’un emplacement pratique et bien desservi.
Les commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes : la gare de Payerne se trouve à environ 2,3 km et les commodités principales à moins de 5 minutes en voiture.
Grâce à sa proximité avec Payerne (5 min), Fribourg (35 km) et Lausanne (45 km), la localisation est idéale pour les familles ou les actifs cherchant un compromis entre calme rural et mobilité quotidienne.
Commune
Fétigny se situe au cœur de la Broye, à la croisée des cantons de Fribourg et Vaud. Ce village dynamique et convivial bénéficie d’une vie associative riche et d’infrastructures modernes.
L’ouverture de nouveaux locaux scolaires (2022) et la construction d’appartements adaptés pour les aînés témoignent d’une commune tournée vers l’avenir.
Elle dispose également d’un accueil extrascolaire intercommunal et d’un environnement sécurisé, idéal pour les familles.
Plus d’informations : www.fetigny.ch
Construction
Construite en 1951, la villa est de style traditionnel avec deux niveaux habitables et un sous-sol semi-excavé.
Elle a bénéficié de rénovations majeures entre 2011 et 2020 : réseaux d’eau et d’électricité entièrement refaits, rénovation intérieure complète, aménagement des combles et toiture révisée.
Rez inférieur
- Accès intérieur et depuis le garage
- Garage / atelier
- Buanderie
- Chaufferie (chaudière Cipag 1999, cheminée tubée)
- Local citerne (métallique 2000 l.)
- Réduit sous escalier
- Dégagement avec armoires
Rez supérieur
- Perron couvert
- Entrée avec armoires murales
- Séjour / salle à manger (~ 29 m2), accès sur terrasse
- Cuisine habitable moderne (~ 11 m2)
- Chambre 1 (~ 12,5 m2) avec balcon
- Bureau (~ 8 m2)
- Salle d'eau (baignoire - WC - lavabo agencé)
Combles
- Spacieux dégagement meublable
- Chambre 2 (~ 11 m2)
- Chambre 3 (~ 11 m2) avec armoire murale
- 2 galetas (~ 20 m2 chacun), dans les soupentes.
Toiture
- 2 pans (couverture tuiles) entièrement révisée
Aménagements extérieurs
- 4 places de parc
- Terrasse dallée et couverte
- Cabane de jardin / réduit
- Jardin verdoyant idéalement exposé
Remarques
- Le financement en place, à un taux exceptionnel de 0.75 % valable jusqu’en 2046, peut être repris sous conditions, offrant ainsi une option financière avantageuse pour le futur acquéreur.
- Réseaux d’eau et d’électricité refaits à neuf (2011)
- Rénovations complètes et soignées
- Opportunité rare sur le marché régional
- Rabais cantonal de CHF 15’000.– sur les droits de mutation pour une première acquisition en propriété propre dans le canton de Fribourg
Commodités
Environnement
- Village
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Cinéma
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Clôture
- Pavillon de jardin
- Parking
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- Réduit
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Triple vitrage
- Lumineux
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Téléréseau
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.