Descriptif
À vendre à Fétigny – Charmante villa individuelle rénovée, idéale pour une vie de famille
Situation
La propriété est située à Fétigny, sur la Route de Payerne, un axe principal reliant les localités voisines. Elle se trouve à la sortie du village, dans un secteur bien desservi. Les accès aux commodités sont aisés : la gare de Payerne est à environ 2,3 km et les commerces à moins de 5 minutes en voiture.
La commune de Fétigny bénéficie d’un bon positionnement régional. Le centre de Payerne est accessible en 5 minutes, Fribourg se situe à environ 35 km, et Lausanne à 45 km, ce qui en fait une localisation pratique pour les trajets quotidiens ou professionnels.
Commune
La commune de Fétigny est située aux confins de l’enclave d’Estavayer-Le-Lac, le long de l’axe routier Payerne – Combremont. A la limite des frontières cantonales, Fétigny se trouve au centre de la Broye ou plutôt le centre de la Broye se trouve à Fétigny ainsi que l'atteste une plaquette déposée sur le territoire communal par les autorités broyardes des cantons de Fribourg et Vaud.
Fétigny peut compter sur une vie associative riche avec une dizaine de sociétés actives dans les domaines sportif, culturel et associatif.
Village dynamique, Fétigny a mis en service de nouveaux locaux pour son école primaire en janvier 2022 et a débuté par la même occasion la construction d'un nouveau local d'édilité et d'appartements adaptés visant à permettre à nos aînés de rester le plus longtemps possible au village. Elle compte également un accueil extrascolaire intercommunal avec Ménières.
Plus d'information sur : https://www.fetigny.ch/
Construction
La maison, construite en 1951, est de type traditionnel et se compose de deux niveaux habitables (rez supérieur et combles), ainsi que d’un sous-sol semi-excavé. Elle a fait l’objet d’importantes rénovations dès 2011, avec des travaux majeurs réalisés jusqu’en 2020.
Sous-sol
- Accès intérieur ou par le garage
- Dégagement avec armoires faites sur mesure
- Réduit (sous escalier)
- Buanderie
- Chaufferie (chaudière Cipag 1999, cheminée tubée)
- Garage / atelier
- Local citerne (métallique 2000 l.)
Rez supérieur
- Perron couvert
- Entrée et dégagement avec armoires murales
- Séjour / salle à manger (env. 29 m2), accès sur terrasse
- Cuisine habitable (env. 11 m2)
- Chambre 1 (env. 12,5 m2), accès au balcon
- Bureau de (env. 8 m2)
- Salle d'eau (baignoire - WC - lavabo agencé)
1er niveau
- Dégagement
- Chambre 2 (env. 11 m2)
- Chambre 3 (env. 11 m2) avec armoires murales
- 2 galetas (env. 20 m2 chacun), dans les soupentes.
Toiture
- 2 pans (couverture tuiles) entièrement révisée
Aménagements extérieurs
- 4 places de parc
- Terrasse dallée, couverte
- Cabane de jardin / réduit
Remarques
- Taux hypothécaire exceptionnel à reprendre
- Réseaux d'eau et d'électricité refaits entièrement à neuf en 2011
Commodités
Environnement
- Village
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Cinéma
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Clôture
- Pavillon de jardin
- Parking
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- Réduit
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Triple vitrage
- Lumineux
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Téléréseau
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée