Descriptif
Découvrez en exclusivité cette agréable villa individuelle de 4.5 pièces, située dans un quartier familial et tranquille de Nuvilly. Offrant des espaces lumineux et fonctionnels, elle constitue le cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. Cette propriété allie confort moderne et qualité de vie à la campagne.
Situation
La villa est idéalement implantée en bordure d’une route communale, dans un quartier résidentiel à vocation familiale. À quelques pas, une place de jeux vient compléter l’attractivité du quartier et favorise la convivialité entre citoyens.
Commune
Nuvilly se distingue comme un village paisible et accueillant, offrant un équilibre rare entre tranquillité rurale et accessibilité. La commune séduit par ses paysages verdoyants, une vie locale dynamique et chaleureuse, et un patrimoine culturel authentique. Avec une population stable mais en croissance, et un environnement idéal pour les familles, elle constitue un cadre de vie recherché et propice aux belles opportunités immobilières.
Construction
Cette villa s’élève sur deux niveaux habitables et dispose d’un sous-sol entièrement excavé, offrant des espaces polyvalents et modulables selon vos besoins.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol, complétée par des panneaux photovoltaïques en toiture, garantissant une consommation énergétique optimisée et un habitat respectueux de l’environnement.
Les grandes baies vitrées en triple vitrage baignent l’intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Sous-sol
- Pièce aménagée de 14 m2 pouvant faire l'objet d'une salle de jeux, salle cinéma, sport, etc
- Grande cave de 31 m2
- Local technique (pompe à chaleur avec sonde géothermique, Boiler, évier, colonne de lavage)
Rez-de-chaussée
- Entrée avec armoires murales
- Grande pièce de vie totalisant 51 m2 avec accès sur terrasse couverte
- Séjour
- Salle-à-manger
- Cuisine agencée avec bar
- WC / lavabo
1er niveau
- Chambre parentale avec dressing totalisant 16 m2
- Chambre 2 de 12 m2
- Chambre 3 de 14 m2
- Spacieuse salle d'eau avec douche italienne, baignoire à remous, lavabo double et WC
Toiture
- 2 pans couverture tuiles avec 30 m2 de panneaux solaires photovoltaïques
Annexe
- Place goudronnée avec couvert à voiture pour 2 voitures
Aménagements extérieurs
- Terrasse dallée couverte
- Jardin aménagé et arborisé, délimité par une haie, créant un cadre privé et verdoyant
Remarques
- Possibilité de reprendre les conditions hypothécaires attractives.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Ecole primaire
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Cabanon
- Couvert à voiture
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Réduit
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Moustiquaire
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Lave-vaisselle
- Frigo américain
- Machine à café encastrée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- WiFi
- Panneaux photovoltaiques
- Stores électriques
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Jura
Style
- Moderne
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.