Descriptif
Une ferme pleine de cachet, au cœur de la Broye
Situation
La propriété se situe près du hameau de Corges, dans un endroit tranquille et isolé avec vue dégagée sur la campagne avoisinante. Elle se situe entièrement en zone agricole. Le centre ville de Payerne est atteignable en 5 minutes en voiture.
Commune
Situé au cœur de la Broye vaudoise, Payerne est une petite ville dynamique d’environ 10’700 habitants. Elle bénéficie d’une situation centrale entre Lausanne, Fribourg et Berne, avec de très bonnes liaisons routières et ferroviaires. La commune offre toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services, activités sportives et culturelles), tout en conservant un cadre de vie agréable proche de la nature et des zones agricoles.
Construction
Ancienne et robuste construction ayant subi une rénovation complète en 2014-2015, un rafraîchissement des peintures en 2020, ainsi que la pose de 21 panneaux solaires en 2022.
Le bâtiment est construit sur 3 niveaux d'habitation, totalisant plus de 200 m2 habitables.
Rez-de-chaussée
- Couvert d'entrée
- Entrée et dégagement avec réduit sous escaliers et armoires murales
- WC - lavabo visiteurs
- Spacieux séjour / salle à manger de 46 m2 avec cheminée, accès terrasse
- Cuisine de 17 m2 agencée et équipée avec îlot central, larges baies vitrées et accès terrasse
- Coin à manger supplémentaire de 6m2
- Buanderie
- Réduit avec accès extérieur (adoucisseur d'eau)
- Local chaufferie (chaudière 2012)
- Local citerne (métallique, 6000 l.)
1er niveau
- Dégagement
- Chambre 1 de 12,5 m2 avec armoires intégrées
- Chambre 2 de 19 m2
- Salle d'eau 1 avec douche, baignoire, WC, lavabo agencé
- Dressing
- Coin atelier de 16 m2 avec lavabo, accès indépendant extérieur
- Pièce avec mezzanine comprenant une salle d'eau et une cuisine totalisant 40 m2
Combles
- Dégagement
- Suite parentale de 47 m2 avec cheminée, pièce agrémentée d'une baignoire et d'un lave-mains
- Bureau mansardé de 7.5 m2
- Salle d'eau 2 avec spacieuse douche italienne, WC, lavabo et meuble rangement
Toiture
2 pans, couverture tuiles, munie d'un paratonnerre et de 21 panneaux solaires photovoltaïques (39 m2 installés en 2022)
Annexe
- Couvert pour 2 voitures avec borne de recharge et espace rangement dans les combles
- Dépôt/cave avec accès extérieur
- Spacieuse terrasse dallée couverte avec four à pizza et évier
- Pavillon de jardin (construction mixte en maçonnerie et bois avec toiture 4 pans)
- Poulailler
Aménagements extérieurs
- Place asphaltée
- Etang/biotope
- Terrasses et passages dallés
- Pelouse arborée
- Clôture par palissades et grillages métalliques
Remarques
Le CECB datant de 2021 ne tient pas compte de l'installation des panneaux solaires photovoltaïques.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Entrée/sortie autoroute
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Musée
- Cinéma
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Etang
- Pavillon de jardin
- Place(s) de parc couverte(s)
- Four à pizza
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Triple vitrage
- Lumineux
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Dégagée
- Imprenable
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Champs
- Jura
Style
- Demeure atypique
- Maison de caractère
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.